終於找到滿意的房子，也談好要簽約，但第一次進行租屋簽約，應該注意些什麼呢？身為租屋新手，租賃合約的條文往往藏有許多陷阱，為了避免日後發生糾紛、法院訴訟、甚至是賠償，租屋簽約時就需注意以下這幾點！

這次租租通整理了一些容易遺漏的合約細節，以及房客們常見的簽約疑問，不管你是不是租屋新手，都可以參考這篇指南喔～

租屋簽約｜關於房屋所有權

請確定出租者「是否為房屋的所有權人」，根據租屋新制，可要求對方出示房屋權狀和身份證資料，如果沒有權狀，也可請他提供一年內的房屋稅單，確認稅單上的納稅義務人是不是同一個人。

如果遇到出租人是二房東的情況，則需注意對方「是否取得原屋主同意轉租」的證明文件。必須經過屋主（大房東）的同意，二房東才能將住宅的全部或一部分轉租。

如果房客向未取得轉租同意的二房東簽約，日後若屋主想終止合約時，是可以收回房屋的喔！而且遇上設備損壞時，可能也會發生大房東與二房東修繕責任不明的情形，房客也只能向二房東尋求賠償。

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